# 비 올 때마다 젖는 창틀, 외부 코킹 재시공으로 빗물 누수 잡기

> 비만 오면 젖던 베란다 창틀을 외부 코킹 재시공으로 잡은 사례로, 창호 누수의 원인과 순서를 정리했어요.

안녕하세요. 비가 오는 날이면 어김없이 찾아오던 걱정거리를 드디어 덜어냈어요. 저희 집은 지은 지 15년이 넘은 아파트라 그런지, 최근 들어 장마철만 되면 베란다 바닥 아래쪽이 축축하게 젖어 있더라고요.

![비가 오면 물이 고여 걱정이었던 베란다 바닥](https://myside.kr/api/files/articles/ilsan-window-caulking-leak/01.webp)

처음에는 단순히 창문을 덜 닫았나 싶기도 하고 결로 때문인가 싶어서 걸레로 닦아내기만 했어요. 그런데 어느 날 집중호우가 내린 뒤에는 베란다 바닥에 물이 흥건하게 고여 있는 걸 보고 정말 깜짝 놀랐답니다.

![아래층 천장에 발견된 누수 흔적과 얼룩](https://myside.kr/api/files/articles/ilsan-window-caulking-leak/02.webp)

단순히 우리 집 문제인 줄로만 알았는데, 아래층 이웃분께 양해를 구하고 확인해보니 상황이 더 심각했어요. 아래층 베란다 천장 모서리 부분에 페인트가 벗겨지고 곰팡이 흔적까지 보이더라고요.

![노후되어 갈라지고 들뜬 창틀 실리콘 상태](https://myside.kr/api/files/articles/ilsan-window-caulking-leak/03.webp)

기사님 말씀으로는 창문 하단 실리콘(코킹)이 오래되어 갈라지고 들뜬 게 원인이었대요. 남향이라 햇빛을 많이 받아서 실리콘이 더 빨리 딱딱해지고 틈이 벌어진 상태였죠.

![기존의 오래된 코킹을 깨끗하게 제거하는 과정](https://myside.kr/api/files/articles/ilsan-window-caulking-leak/04.webp)

본격적인 공사가 시작되었는데, 단순히 위에 덧바르는 게 아니라 기존의 노후된 코킹을 완전히 제거하는 작업부터 하시더라고요. 그래야 나중에 다시 물이 새는 일이 없다고 하셨어요.

![접착력을 높이기 위해 이물질을 정리하는 작업](https://myside.kr/api/files/articles/ilsan-window-caulking-leak/05.webp)

기존 실리콘을 깨끗하게 긁어내고 창틀 주변의 먼지와 이물질을 하나하나 정리해주시는 모습을 보니 마음이 놓였어요. 접착력을 높이기 위해 프라이머 작업까지 꼼꼼하게 진행해주셨답니다.

![프라이머를 도포하여 접착 보강 작업을 진행 중](https://myside.kr/api/files/articles/ilsan-window-caulking-leak/06.webp)

그다음에는 방수성과 내구성이 높은 고급 외부용 실리콘으로 빈틈없이 다시 채워 넣으셨어요. 눈에 잘 보이지 않는 창틀 사이사이 틈새를 메우는 과정이라 정말 세심한 손길이 필요해 보이더라고요.

![방수성이 높은 외부용 실리콘으로 꼼꼼하게 재시공](https://myside.kr/api/files/articles/ilsan-window-caulking-leak/07.webp)

작업 중간중간 누수가 생기지 않도록 테스트까지 진행해주시는 걸 보고 '아, 이제 진짜 안심해도 되겠다'라는 생각이 들었어요. 겉만 번지르르하게 만드는 게 아니라 속부터 탄탄하게 잡아주는 느낌이었거든요.

![누수 테스트를 통해 이상 여부를 최종 확인하는 단계](https://myside.kr/api/files/articles/ilsan-window-caulking-leak/08.webp)

저희 집뿐만 아니라 피해를 입었던 아래층 천장도 함께 복구해주셨어요. 곰팡이를 깨끗이 제거하고 퍼티 작업과 페인트 재도장까지 마치고 나니, 처음의 그 얼룩졌던 모습은 찾아볼 수 없더라고요.

![아래층 천장의 곰팡이 제거와 보수 작업](https://myside.kr/api/files/articles/ilsan-window-caulking-leak/09.webp)

공사 과정 내내 가장 감사했던 건, 제가 미처 몰랐던 일상생활배상책임보험(일배책) 활용 방법까지 챙겨주신 점이었어요. 덕분에 아래층 피해 복구 비용까지 보험으로 처리할 수 있어서 경제적 부담을 크게 덜었답니다.

![깔끔하게 페인트 재도장까지 완료된 아래층 천장](https://myside.kr/api/files/articles/ilsan-window-caulking-leak/10.webp)

이제는 비가 아무리 많이 내려도 베란다 바닥이 젖을까 봐 창밖을 보며 가슴 졸이지 않아도 돼요. 창틀 주변이 깔끔하게 마감된 걸 보니 마음까지 개운해지는 기분이에요.

![새롭게 코킹 시공이 완료되어 깨끗해진 창틀 모습](https://myside.kr/api/files/articles/ilsan-window-caulking-leak/11.webp)

새로 시공된 코킹 덕분에 베란다가 다시 쾌적하고 건조한 공간으로 돌아왔어요. 눅눅했던 공기도 사라지고 이제야 제대로 된 휴식 공간이 된 것 같아요.

![누수 걱정 없이 쾌적해진 베란다 전경](https://myside.kr/api/files/articles/ilsan-window-caulking-leak/12.webp)

다만, 공사 후에 창틀 주변을 바로 만지면 안 된다는 주의사항을 지키느라 며칠간은 조심조심 다녀야 했던 게 조금 번거롭긴 했지만, 결과가 너무 만족스러워서 전혀 아쉽지 않네요.

> 보험 인정 여부와 자기부담금은 가입 상품·약관·특약과 현장 상황에 따라 달라져요. 이 글은 일반 정보이고, 최종 판단은 가입한 보험사와 등록 전문가 확인이 필요해요.

## 자주 묻는 질문

### 베란다 창틀 누수가 발생하면 어떻게 해결해야 하나요?
노후되어 갈라지고 들뜬 외부 실리콘(코킹)이 원인일 수 있습니다. 기존의 노후된 코킹을 완전히 제거하고, 프라이머 작업 후 방수성과 내구성이 높은 외부용 실리콘으로 재시공하여 틈새를 메워야 합니다.

### 우리 집 창틀 누수로 아래층 천장에 피해가 갔는데 보상이 가능할까요?
일상생활배상책임보험(일배책)을 활용하면 아래층 피해 복구 비용에 도움을 받을 수 있습니다. 다만, 실제 보상 여부와 범위는 가입하신 보험의 특약 및 약관에 따라 달라질 수 있으므로 확인이 필요합니다.

### 창틀 코킹 공사는 어떤 과정으로 진행되나요?
단순히 덧바르는 것이 아니라 기존 실리콘을 완전히 제거하고 이물질을 정리하는 작업부터 시작합니다. 이후 접착력을 높이는 프라이머 도포, 외부용 실리콘 충전, 누수 테스트 순으로 진행됩니다.

> - 노후된 창틀 실리콘 갈라짐으로 인한 베란다 누수 발생
> - 기존 코킹 제거 후 외부용 실리콘으로 꼼꼼하게 재시공
> - 일상생활배상책임보험 활용으로 아래층 피해 복구 비용 절감

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출처: [보험끝](https://myside.kr/insurance/5020) · 발행 2026-06-24
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