화장실 누수 때문에 미치겠네요.. 업체 견적 이거 맞는 건가요?

결혼하고 처음으로 마련한 빌라인데 들어온 지 3년 만에 이런 일이 터지네요. 지난주부터 안방 화장실 천장에서 물이 조금씩 비치더니 이제는 아예 뚝뚝 떨어져서 아래층 분이 올라오셨어요. 애기 키우는 집이라 그런지 예민하시더라고요. 너무 죄송해서 일단 제가 다 책임지겠다고 하고 급하게 업체 몇 군데 알아봤습니다.

그런데 문제는 받은 견적서들이 너무 천차만별이라는 거예요. 어떤 곳은 그냥 부분적으로 때우면 된다고 하고, 또 어떤 곳은 아예 바닥을 다 뜯어내고 새로 공사해야 완벽하다고 하네요. 특히 타 업체가 실패한 현장도 잡아낼 수 있다며 자신 있게 말씀하시는 분이 계신데, 범위나 금액을 보니 생각보다 너무 커서 당황스럽습니다.

지금 제 상황에서 무작정 큰 공사를 진행하는 게 맞는 건지 모르겠어요. 혹시 일상생활배상책임보험 같은 걸로 처리가 가능할지 검토해보라는 말은 들었는데 이게 정확히 어떻게 되는 건지도 헷갈리네요. 누수 경험 있으신 분들, 이런 상황에 업체 선정 어떻게 하셨나요? 견적 비교할 때 주의 깊게 봐야 할 점이 있을까요 😭