아파트 매수하고 입주했는데 천장 물자국 보고 멘붕 왔네요 도와주세요

이번에 정말 어렵게 내 집 마련해서 아이랑 같이 이사 온 지 이제 겨우 한 달 됐어요. 날씨가 갑자기 습해지더니 안방 천장에 누런 얼룩이 생기더라고요. 처음에는 그냥 결로인 줄 알았는데 시간이 갈수록 점점 범위가 넓어지는 게 보여서 가슴이 철렁 내려앉았습니다.

급하게 사람 불러서 견적을 받아봤는데 생각보다 공사 규모가 크다고 하네요. 윗집 방수 문제인 것 같다는데 제가 생각했던 것보다 수리 범위가 너무 넓고 비용도 만만치 않아서 당황스럽습니다. 이분이 제시한 방법이 맞는 건지 아니면 그냥 대충 견적을 높게 잡은 건지 판단이 안 서서 밤잠을 설치고 있어요.

매수할 때 집 상태 다 확인했다고 생각했는데 이런 중대 하자가 있을 줄은 꿈에도 몰랐네요. 아직 잔금 치른 지 얼마 안 된 상황이라 전 주인분께 말씀을 드려야 할 것 같은데 어떻게 호소해야 비용 부담을 좀 덜 수 있을까요? 혹시 비슷한 경험 있으신 분들 계시면 견적 비교는 보통 어떻게 하시는지 조언 부탁드립니다 😭