주택연금, 무조건 손해라고 생각했던 저희 부동님 설득한 후기

저희 부모님도 처음에는 주택연금 얘기가 나오자마자 "자식들한테 집 한 채는 물려줘야지, 어떻게 집을 담보로 돈을 받냐"며 손사래를 치셨어요. 저 역시 '나중에 집값이 올랐을 때 손해 보는 거 아닌가' 하는 걱정이 컸거든요. 그런데 직접 공부를 해보니 이게 단순히 집을 넘기는 제도가 아니더라고요.

가장 먼저 알게 된 건 정산 방식의 핵심이었어요. 나중에 부모님 사후에 정산을 할 때, 그동안 받은 연금 총액보다 집값이 더 높으면 남은 차액은 상속인들에게 돌아가요. 반대로 연금 총액이 집값을 넘어가더라도 자녀들에게 부족분을 청구하지 않는다는 점이 정말 큰 메리트였죠.

두 번째로, 평생 거주와 평생 지급이 보장된다는 점이에요. 집을 담보로 하지만 거주권은 그대로 유지되니까 부모님께서도 심리적으로 안심하셨어요. 마지막으로 연금액은 가입 당시의 주택 가격과 가입 연령에 따라 결정되는데, 연령이 높을수록 월 수령액이 커지는 구조라 은퇴 후 현금 흐름을 만드는 데는 이만한 게 없더라고요.

막연한 불안감 때문에 좋은 제도를 포기하기보다는, 구체적인 정산 원리와 장단점을 따져보는 게 중요한 것 같아요.