24년 된 노후 빌라 임대 중인데, 화재보험 리모델링 고민이에요

서울에 24년 된 빌라를 임대하고 있는데, 화재보험 때문에 머리가 아프네요. 예전에는 월 몇 천 원대로 아주 저렴하게 유지했었는데, 이것저것 특약이 붙으면서 보험료가 꽤 올랐거든요. 게다가 건물 연식이 있다 보니 새로 가입하려고 알아보니 심사가 까다로워져서 가입 거절되는 곳도 생기더라고요.

임대인 입장에서는 건물 자체의 화재 손해보다 '화재배상책임' 특약이 제일 중요한 것 같아요. 불이 옆집으로 번졌을 때 배상해줘야 하는 책임이 크니까요. 그리고 오래된 건물은 '급배수시설 누수손해' 특약도 꼭 챙겨야 하는데, 이게 또 건물 연식에 따라 가입 제한이 있거나 자기부담금 구조가 다를 수 있어서 꼼꼼히 따져봐야 합니다.

불필요한 가재도구 보장이나 중복되는 특약은 과감히 빼고, 건물 구조물과 배상책임 위주로 다이어트해서 다시 짜보려고 합니다. 혹시 저처럼 노후 건물을 관리하시는 분들, 어떤 특약 위주로 구성하시나요?