빌라 옥상 누수 때문에 미치겠는데 견적이 너무 달라서 고민이에요

살고 있는 빌라가 지어진 지 꽤 된 구옥이라 비만 오면 늘 불안했는데, 이번 장마철에 결국 거실 천장까지 물이 배어 나오더라고요. 아이 키우는 집이라 곰팡이 생길까 봐 겁나서 급하게 업체 몇 군데 불러서 옥상 상태를 확인했습니다.

그런데 업체마다 말이 너무 달라서 머리가 다 아프네요. 어떤 분은 전체적으로 다 걷어내고 새로 깔아야 한다고 하고, 또 다른 곳은 부분적으로 보수만 해도 충분하다고 하시더라고요. 공사 범위가 이렇게 차이 나니까 당연히 금액도 천차만별인데 제가 업계 쪽을 모르니 이게 적정한 건지 판단이 안 서네요.

돈 아끼겠다고 대충 했다가 내년에 또 물 새면 그게 더 손해일 것 같고, 그렇다고 너무 과하게 공사하는 건 아닌가 싶어 망설여집니다. 혹시 이런 상황에서 어떻게 결정하셨는지 궁금해요. 그리고 이런 경우에 일상생활배상책임보험 같은 걸로 처리 가능하다는 말을 들었는데 실제로 보상이 될까요?

비슷한 경험 있으신 분들 조언 좀 부탁드립니다 😭